Dự án CT6 Kiến Hưng được phê duyệt xây hai tòa nhà với 936 căn hộ, nhưng chủ đầu tư đã xây thêm một tòa thứ ba với 447 căn hộ.

Công an TP. Hà Nội vừa ra thông báo phục hồi điều tra vụ án Lừa dối khách hàng và Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng xảy ra tại dự án Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6 Kiến Hưng) ở phường Kiến Hưng, quận Hà Đông.

Dự án trên do CTCP Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bemes (công ty Bemes) làm chủ đầu tư. “Đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản (sinh năm 1950, quê ở huyện Diễn Châu, Nghệ An) làm Tổng Giám đốc.

Dự án CT6 Kiến Hưng được UBND tỉnh Hà Tây cũ phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500. Theo quy hoạch thiết kế được duyệt, dự án có hai tòa chung cư gồm CT6A và CT6B với 936 căn hộ chung cư cao tầng và 34 nhà ở thấp tầng, biệt thự liền kề.

Tuy nhiên, ông Lê Thanh Thản đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai quy hoạch được phê duyệt.

Cụ thể, với khối nhà cao tầng, ông Thản đã chỉ đạo tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng. Công ty Bemes còn xây dựng tăng căn hộ và xây thêm một tòa CT6C không nằm trong quy hoạch được duyệt.

Với khu nhà thấp tầng, Công ty Bemes tăng diện tích đất được xây dựng và số căn thấp tầng, vi phạm chỉ giới đường đỏ.

Tháng 3/2011, ông Thản quảng cáo gian dối về tính pháp lý, đưa ra thông tin ”dự án đã được phê duyệt, thiết kế căn hộ và thiết kế công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, giá bán căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất…” để bán các căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng.

Với thông tin trên, 488 khách hàng tin tưởng và mua các căn hộ của dự án CT6 Kiến Hưng. Từ tháng 1/2013, chủ đầu tư bàn giao cho các hộ dân vào sinh sống.

Cơ quan điều tra xác định ông Lê Thanh Thản đã bán 488 căn hộ cho 488 khách hàng không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), thu lợi bất chính tổng 481 tỷ đồng.

Tháng 8/2023, TAND TP. Hà Nội đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm và quyết định trả hồ sơ yêu cầu điều tra bổ sung một số nội dung, trong đó có việc định giá từng căn hộ.

Do việc định giá kéo dài, cơ quan điều tra đã có quyết định tạm đình chỉ vụ án chờ kết quả định giá.

Vừa qua, Hội đồng định giá đã ban hành Kết luận định giá tài sản đối với 488 căn hộ. Trên cơ sở đó, cơ quan điều tra có quyết định phục hồi điều tra và thông báo kết luận định giá tới các cư dân CT6 Kiến Hưng.

Theo kết quả định giá, tòa tháp CT6C có giá trị căn hộ cao nhất 1,67 tỷ đồng và thấp nhất 429 triệu đồng. Tòa tháp CT6B căn cao nhất 1,05 tỷ đồng, thấp nhất 429 triệu đồng. Tòa tháp CT6A căn cao nhất 1,03 tỷ đồng, thấp nhất 391 triệu đồng.

Các lô liền kề (nhà thấp tầng) căn cao nhất 7,3 tỷ đồng, căn thấp nhất 5,9 tỷ đồng. Giá trị các căn hộ được xác định dựa trên các thông số diện tích.

Luật sư Nguyễn Văn Hưng (Giám đốc Công ty luật Phúc Khánh Hưng, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cư dân CT6) cho biết, sau khi nhận được bản kết luận định giá tài sản và thông báo về nội dung kết luận định giá tài sản, các cư dân CT6 rất lo lắng bởi mức giá quá thấp. Cư dân có quan điểm không đồng ý với giá trị các căn hộ được định giá.

Theo kết quả định giá, có trường hợp giá trị các căn hộ tại thời điểm định giá (tháng 9/2023) thấp hơn giá trị trên hợp đồng mua bán căn hộ mà cư dân đã thanh toán cho chủ đầu tư.

Thời điểm từ năm 2011 – 2013, mức giá 500 triệu đồng – 1 tỷ đồng có thể mua được 1 căn hộ chung cư. Nhưng với tình hình thị trường hiện nay và với kết quả định giá như trên, cư dân không thể mua được nhà ở để ổn định cuộc sống.

Luật sư Nguyễn Văn Hưng cũng cho biết thêm, cư dân CT6 Kiến Hưng đang trong quá trình thảo luận, trao đổi để làm văn bản kiến nghị lên các cơ quan tiến hành tố tụng và các cơ quan chức năng…

“Đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản lập nghiệp bằng nghề đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng ở miền núi. Năm 1997, ông xây dựng khách sạn mang thương hiệu Mường Thanh đầu tiên tại Điện Biên.

Khoảng những năm 2000, ông Thản chuyển hướng sang thị trường Hà Nội, cho xây dựng khách sạn Mường Thanh ở Linh Đàm (Hoàng Mai).

Sau đó, ông đã phát triển hàng loạt các dự án nhà ở giá rẻ tại các khu đô thị Xa La, Đại Thanh, Linh Đàm… Tuy nhiên, phần lớn những dự án của ông đều dính phải bê bối.

Cụ thể, dự án khu Kim Văn – Kim Lũ (cao 45 tầng) bị Cảnh sát PCCC công bố là một trong 14 tòa chung cư của ông Lê Thanh Thản không đảm bảo quy định khi chưa nghiệm thu PCCC đã đưa dân vào ở.

Dự án Khu hỗn hợp nhà ở và Trung tâm thương mại CT5 Tân Triều cũng xây vượt từ 492 lên 846 căn hộ (vượt 354 căn).

Các tòa HH tại Khu đô thị Linh Đàm với diện tích đất 42.260 m2 theo phê duyệt chỉ được xây dựng 27 tầng, chủ đầu tư đã nâng lên thành từ 35 – 41 tầng.

Dự án VP6 Linh Đàm tăng chiều cao từ 25 lên 37 tầng, xây tăng số lượng căn hộ từ 138 lên 840 căn, vượt 702 căn.

Các tòa HH3, HH1 được phê duyệt mỗi tòa 816 căn hộ xây thành mỗi tòa 2.000 căn hộ. Tổng số căn hộ tại 12 tòa nhà là hơn 8.896 căn với dân số khoảng 26.688 người, vượt gấp 4 lần quy mô dân số được duyệt là 6.300 người.

Minh Long

Nông sản Việt xuất khẩu sang EU bị cảnh báo 130 lần, TP.HCM, Hà Nội chiếm nhiều nhất

Thống kê của Văn phòng SPS Việt Nam cho thấy, từ năm 2024 đến nay, EU đã đưa ra 130 cảnh báo đối với nông sản thực phẩm Việt Nam. Riêng trong năm 2024, Việt Nam nhận 114 cảnh báo từ EU, tăng gấp đôi so với năm 2023.

Đà tăng cảnh báo không tương xứng với đà tăng xuất khẩu

Đây là thông tin được đưa ra tại Hội nghị Triển khai cấp bách các biện pháp tăng cường tuân thủ quy định an toàn thực phẩm của thị trường EU tổ chức sáng 24/2.

Theo đó, trong khi Việt Nam phải nhận 130 lần cảnh báo thì Thái Lan bị cảnh báo 74 lần, Indonesia 29 lần, Hàn Quốc 17 lần, Malaysia 9 lần, Nhật Bản 6 lần.

Đáng chú ý, theo ông Ngô Xuân Nam, Phó giám đốc Văn phòng SBS Việt Nam (Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn), sự gia tăng số lượng cảnh báo của EU đối với nông sản thực phẩm Việt Nam lại không tương xứng với sự gia tăng xuất khẩu của Việt Nam vào EU.

Ông Nam dẫn số liệu từ Tổng cục Hải quan, năm 2020, kim ngạch xuất khẩu nông sản của Việt Nam sang EU là 2,91 tỷ USD và nhận 40 cảnh báo. Năm 2022, kim ngạch xuất khẩu nông sản tăng lên 4 tỷ USD, đồng thời, số cảnh báo cũng tăng lên 72. Và sang năm 2024, kim ngạch đạt kỷ lục là 4,21 tỷ USD, số cảnh báo cũng tăng lên mức kỷ lục là 114 lần.

Văn phòng SPS Việt Nam cho biết, đáng lo ngại là trong 2 năm qua, cảnh báo về dư lượng hóa chất từ thuốc trừ sâu và thuốc thú y vẫn chiếm hơn 1 nửa số lượng cảnh báo của EU và có xu hướng tăng mạnh (năm 2023 là 38, năm 2024 tăng lên 61 lần).

Tiếp đó là cảnh báo về phụ gia thực phẩm; ô nhiễm vi sinh vật và độc tố nấm mốc; thực phẩm mới; thực phẩm hỗn hợp; chứa chất gây ô nhiễm môi trường…

Xếp theo địa phương, Văn phòng SPS Việt Nam thông tin, trong năm 2024, TP.HCM là địa phương nhận nhiều cảnh báo nhất với 42 cảnh báo (36,8%), xếp tiếp theo là Hà Nội (10), Tiền Giang (9), Khánh Hòa (7)…

“Theo thống kê của Văn phòng SPS Việt Nam, những địa phương nhận nhiều cảnh báo nhất từ EU lại là địa phương chưa gửi phản hồi về kế hoạch triển khai Đề án SPS, căn cứ Quyết định 534/QĐ-TTg”, ông Ngô Xuân Nam nhấn mạnh.

Tăng đột biến số lượng cảnh báo về thực phẩm mới

Thống kê của Văn phòng SPS cũng lưu ý sự gia tăng đột biến số lượng cảnh báo về nhóm thực phẩm mới từ EU.

Cụ thể, trong 2 tháng đầu năm 2025, EU đã đưa ra 4 cảnh báo về thực phẩm mới đối với nông sản Việt Nam. Con số này chiếm đến 1 nửa tổng số cảnh báo về nhóm thực phẩm mới mà EU đưa ra trong thời gian này.

Đáng lưu ý, con số này tăng lên rất nhanh. Nếu như năm 2023, EU chưa có cảnh báo nào về nhóm thực phẩm với Việt Nam, trong năm 2024 mới chỉ có 1 cảnh báo thì đến 2025, mới qua 2 tháng đầu năm, EU đã đưa ra 4 cảnh báo đối với Việt Nam.

Ông Đào Văn Cường, chuyên viên Văn phòng SPS Việt Nam cho biết, Quy định (EU) 2015/2283 của Liên minh châu Âu ngày 25/11/2015 về thực phẩm mới (novel food) định nghĩa, “thực phẩm mới” là bất kỳ thực phẩm nào chưa được con người tiêu thụ ở mức độ đáng kể trong Liên minh trước ngày 15/5/1997, bất kể ngày gia nhập của các quốc gia thành viên vào Liên minh.

Ngoài ra, trong Quy định (EU) 2015/2283, khái niệm “thực phẩm mới” còn bao gồm “thực phẩm truyền thống đến từ quốc gia thứ ba”, tức là các loại thực phẩm được tiêu thụ một cách truyền thống ở các quốc gia thuộc khu vực ngoài Liên minh châu Âu.

“Tất cả các loại thực phẩm mới đều cần phải trải qua đánh giá an toàn thực phẩm trước khi có thể được giao dịch trong EU – được chứng minh là có thể tiêu thụ an toàn trong ít nhất 25 năm”, ông Đào Văn Cường cho biết.

Đối với Việt Nam, nông sản xuất khẩu sang EU của Việt Nam thuộc thực phẩm mới gồm một số mặt hàng như hạt é khô và các sản phẩm nước ngọt hương vị trái cây có chứa hạt é, thịt ốc bươu…

Phan Vũ

Việt Nam nằm trong 3 nước bị ảnh hưởng nhất nếu Tổng thống Trump áp chính sách thuế đối đẳng

Khi thời hạn áp dụng thuế quan đối đẳng của Tổng thống Donald Trump đến gần, Trung Quốc là quốc gia phải chịu ảnh hưởng nhiều nhất, tiếp theo là Ấn Độ và Việt Nam, các nhà kinh tế tại Morgan Stanley nhận định trong một báo cáo nghiên cứu gửi cho khách hàng mới đây.

Theo các nhà phân tích do Chetan Ahya dẫn đầu, 3 quốc gia này cũng có thể gặp khó khăn hơn các nền kinh tế khác trong khu vực trong việc ký hiệp định vào tháng 4 với Mỹ.

Tuần trước, Tổng thống Donald Trump đã ra lệnh cho chính quyền của mình xem xét áp đặt thuế quan tương ứng (thuế quan đối đẳng) đối với các đối tác thương mại. Hạn chót báo cáo ông là vào ngày 1 tháng 4.

Ấn Độ cho biết họ đang tìm cách ký kết một thỏa thuận thương mại với Mỹ càng sớm càng tốt để tránh phải đối mặt với tác động của các khoản thuế này. Tuy nhiên, con đường dẫn đến thỏa thuận có thể phức tạp đối với quốc gia Nam Á này vì Ấn Độ hiện áp đặt mức thuế nhập khẩu “rất cao” đối với một số sản phẩm như thực phẩm và dệt may, vẫn theo Morgan Stanley.

Các nhà phân tích cho biết, đối với Trung Quốc, có “vô số” vấn đề – bao gồm quy mô thặng dư thương mại với Mỹ, cạnh tranh chiến lược và những lo ngại về an ninh quốc gia – có thể khiến việc đạt được thỏa thuận tiềm năng với Nhà Trắng trở thành một nhiệm vụ khó khăn.

Các quốc gia nhỏ hơn cũng sẽ gặp khó khăn trong việc đáp ứng định nghĩa của Trump về công bằng thương mại.

Morgan Stanley nhận thấy Việt Nam là một trong những nước hưởng lợi lớn nhất từ ​​việc định hướng lại hoạt động sản xuất sau cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung dưới thời chính quyền Trump đầu tiên. Nước này đã dựa vào thặng dư thương mại của Mỹ để tạo ra 1/4 tổng sản phẩm quốc nội. Thặng dư của Việt Nam với Mỹ là khoảng 124 tỷ USD.

Các nhà kinh tế đã xem xét một loạt các yếu tố thương mại, bao gồm sự khác biệt về thuế suất giữa Mỹ và các đối tác thương mại châu Á, thuế giá trị gia tăng, cán cân thương mại và các rào cản thương mại phi thuế quan theo định nghĩa của Liên hợp quốc.

Từ đó, các nhà phân tích đưa ra nhận định: “Việc Tổng thống Trump tập trung vào việc khắc phục thâm hụt thương mại lớn và dai dẳng của Mỹ có nghĩa là châu Á sẽ bị ảnh hưởng”, đồng thời cho biết thêm rằng, phần lớn rủi ro đối với các nền kinh tế trong khu vực sẽ không chỉ đến từ tác động trực tiếp của thuế quan.

“Những tác động gián tiếp của thuế quan quan trọng hơn – nghĩa là căng thẳng thương mại kéo dài sẽ ảnh hưởng đến niềm tin của doanh nghiệp, chi phí vốn và thương mại”.

Khi Tổng thống Trump liên tục đưa ra các chính sách thuế quan nhanh chóng của mình – từ thuế nhập khẩu có đi có lại đến thông báo gần đây về thuế gỗ – các nhà hoạch định chính sách và nhà phân tích đã cố gắng định lượng tác động của nó đối với nền kinh tế trong nước.

Cho đến nay, các nhà lãnh đạo châu Á đã đưa ra nhiều lời hứa với chính quyền Mỹ, từ mua thêm hàng hóa Mỹ cho đến dỡ bỏ một số hàng rào thuế quan.

Phan Vũ (Theo Bloomberg)

Gia Lai: Kỳ đài tại khu tưởng niệm liệt sĩ ngã đổ, giới hữu trách nói gì?

Giới chức thị xã An Khê cho rằng đơn vị thi công chủ động cho ngã cánh kỳ đài tưởng niệm liệt sĩ để khắc phục sai sót về thiết kế, chứ không phải gặp sự cố gãy đổ.

Ngày 25/2, một video ngắn quay cảnh một bên cánh kỳ đài tưởng niệm liệt sĩ bị ngã đổ với khung cảnh thời tiết có mưa, trời âm u, được đăng lên mạng xã hội TikTok gây xôn xao dư luận.

Theo nội dung video, cánh kỳ đài thuộc Khu tưởng niệm liệt sĩ xã Tú Thủy, thị xã An Khê (Gia Lai).

Trước vụ việc trên, nhiều ý kiến bày tỏ bất bình, cho rằng công trình chất lượng kém, dẫn đến tự ngã đổ.

Tuy nhiên, ông Đinh Văn Cương, Chủ tịch UBND thị xã An Khê, tỉnh Gia Lai, nói đơn vị thi công đã chủ động cho ngã một cánh kỳ đài của khu tưởng niệm liệt sĩ Tú Thủy để sửa chữa, khắc phục sai sót về thiết kế.

“Không có chuyện công trình tự ngã như trên mạng xã hội đang chia sẻ”, ông Cương nói, theo báo Pháp Luật TP.HCM.

Theo ông Cương, cánh kỳ đài chỉ có 4 cây sắt. Sai sót này do đơn vị tư vấn thiết kế. Do công trình đang thi công chưa hoàn thành nên việc khắc phục này do đơn vị tư vấn thiết kế chịu trách nhiệm cùng chi phí phát sinh.

Cách đây vài hôm, đơn vị thi công đã chủ động cho ngã đổ một cánh của kỳ đài để khắc phục, sửa chữa sai sót do khâu thiết kế chưa đảm bảo.

Tuy nhiên, con của người thợ hồ đã dùng điện thoại quay clip, đăng lên mạng TikTok.

Thời điểm phát hiện công trình có sai sót từ tháng 6/2024. Hiện nay đơn vị thi công đang khắc phục lỗi thiết kế, ông Cương cho biết.

Được biết, công trình trên thuộc dự án bảo tồn, tôn tạo di tích khu tưởng niệm liệt sĩ Tú Thủy, được triển khai xây dựng từ tháng 11/2023.

Công trình có giá trị trúng thầu hơn 12 tỷ đồng, do liên danh Công ty CP Xây dựng Việt Châu – Công ty TNHH MTV Thành Anh Gia Lai trúng thầu.

Minh Long